落园专注经济视角下的互联网 / Economic Observation of the Internet

这是我第几次提到房价了？今天提到房价仅仅是因为看到郭凯的经济笔记上的一篇博文，王二的地和房子，讲的是房价的事儿，挺好玩的，基本没啥技术层面的东西，本科生拿来做course work绝对让老师眼前一亮。我也来凑凑热闹说说我的一点看法。 这里就不摘录文中最精彩的例子了，郭凯说的比较多的是分配， 因此房价问题，不仅是一个价格问题（前面的例子里，价格都是市场决定的，因此不能说是不合理的），更是一个分配问题。500年前，这个分配问题，是在王二 和黄世仁之间的；而500年后，这个分配问题，在我上面的例子里，则是在王二们和政府之间。在很大程度上，房价就像是一个累退税：收入越低的人，面临的平均税率反而越高。这件事情未必影响效率，但是恐怕很难符合一般人心目中的公正和公平。 这个问题有点具有中国特色，因为中国作为一个社会主义国家，土地是全民所有制的。而现在，变成了地方政府出让土地使用权换取地方财政收入。因此这个钱到底应该进谁的腰包就是个很大的问题。毫无疑问，经济增长的福利应该由社会共享，否则就只是增长而并不是真正意义上的发展了（其实增长和发展的关系不仅于此，我对于增长和发展的理解更多是量变和质变）。 通俗点说，当政府卖的土地数量有...

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