落园专注经济视角下的互联网 / Economic Observation of the Internet

这是我第几次提到房价了？今天提到房价仅仅是因为看到郭凯的经济笔记上的一篇博文，王二的地和房子，讲的是房价的事儿，挺好玩的，基本没啥技术层面的东西，本科生拿来做course work绝对让老师眼前一亮。我也来凑凑热闹说说我的一点看法。 这里就不摘录文中最精彩的例子了，郭凯说的比较多的是分配， 因此房价问题，不仅是一个价格问题（前面的例子里，价格都是市场决定的，因此不能说是不合理的），更是一个分配问题。500年前，这个分配问题，是在王二 和黄世仁之间的；而500年后，这个分配问题，在我上面的例子里，则是在王二们和政府之间。在很大程度上，房价就像是一个累退税：收入越低的人，面临的平均税率反而越高。这件事情未必影响效率，但是恐怕很难符合一般人心目中的公正和公平。 这个问题有点具有中国特色，因为中国作为一个社会主义国家，土地是全民所有制的。而现在，变成了地方政府出让土地使用权换取地方财政收入。因此这个钱到底应该进谁的腰包就是个很大的问题。毫无疑问，经济增长的福利应该由社会共享，否则就只是增长而并不是真正意义上的发展了（其实增长和发展的关系不仅于此，我对于增长和发展的理解更多是量变和质变）。 通俗点说，当政府卖的土地数量有...

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房价这个让全国人民揪心的问题，对我来说却有点隔岸观火、不痛不痒。不过也是蛮有意思的一个话题，尤其是作为一个学经济的，总被指责“你连房价都不了解”，一时间让人梗塞而又啼笑皆非。学经济又不是跑新闻的，我干嘛要成天盯着房价涨落跟个炒股老大妈似的？这东西，自有研究它的人。今天一时手痒痒了，来凑凑热闹说几句、搬弄一下是非。各位且听且过，不必太过当真。 其实起因是那天看CCTV2（关于此电视台的问题请不要争论，只是我有 follow CCTV 新闻频道和财经频道的习惯的）的一期节目："中国财经报道"论坛—盘点中国楼市，讲的就是房价。虽然作为公共媒体，它需要顾及大众情绪，很多话都是有些遮遮掩掩。但是我觉得编导的水平还是蛮高的，从八个方面剖析了中国当前房价，是个很有水平的总结。所以我也从开始的看戏的心态转变到认认真真的去思考一下这个看似遥远的问题的状态。而且出席这个论坛的人物盘点一番可谓大腕云集啊。 首先还是贴一下相关网址吧： 盘点中国楼市：2010左右房价的八大问号 来自CCTV官网 现场实录："中国财经报道"论坛—盘点中国楼市 来自搜狐，冗长，慎入 没有找到这期节目的文字版，只能辛苦大家看看视频。 第一个问题：供给与需求 任何一个学过一点点经济...

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